在过去,谁能掌握更多的信息,谁就更厉害,而在这个信息爆炸的年代,信息的获取变得更加快捷和方便,谁能够善于整合这些杂乱无章的信息,为己所用,谁就更胜一筹。不是所有的信息都是有用的,只有经过“筛选分析、优化组合、重新加工”后的信息才能转化为知识。在我们造价领域,外部环境总是不断地运动着、变化着,忽略信息的作用,只能是“闭门造车”,终将被整个行业淘汰。
从广义上说,所有对工程造价的计价过程起作用的资料都可以称为工程计价信息,例如各种定额资料,标准规范,政策文件等。通过工程计价信息,可以了解建设市场动态,预测工程造价发展,对政府而言可以决定政府的工程造价政策,对工程发承包方而言,可以决定工程发承包价格。工程计价信息作为一种社会资源在工程建设中的地位日趋明显。
工程计价信息有其独特的特点。下面这6个特点,大家通读了解即可,需要注意的是【区域性】是针对建筑材料的运输特点而言。
今天我们重点要学习的就是:最能体现工程计价信息动态性变化特征,并且在工程价格的市场机制中起重要作用的主要工程计价信息:【价格信息】、【工程造价指数】和【工程造价指标】。为了方便大家理解这几个参数,我们举几个例子:
【价格信息】:北京市2018年11月,C20商品混凝土的零售价为451元/m。它是一种原始数据,未进行加工处理,也可以称其为“数据”
【工程造价指标】:某市某高层住宅土石方工程平方米造价:18.8元/㎡。经过统一格式及标准化处理后的造价数值
【工程造价指数】:一定时期的建设工程造价相对于某一固定时期工程造价的比值,反应了报告期与基期价格变动趋势。
练习题:
正确选项:B
01.价格信息
1,人工价格信息有两种:
(1)建筑工程实物工程量人工价格信息。
(2)建筑工程人工成本信息,不同的工种对应的工资不一样。
2.材料价格信息
在材料价格信息的发布中,应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。
正确选项:A B D E
3.施工机具价格信息
主要内容为施工机械价格信息,又分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言,后者对于工程计价更为重要。
02.工程造价指标
根据已完或在建工程的各种造价信息,经过统一格式及标准化处理后的造价数值,可用于对已完或在建工程的造价分析以及拟建工程的计价依据。
(1)工程造价指标的时间应符合下列规定
(2)工程造价指标的测算方法
(3)数理统计法需要去掉边缘最高分和边缘最低分。采用加权平均计算时,经济指标、工程量指标,工料消耗量指标的权重是【建设规模】,工料价格指标的权重是【消耗量】。
03.工程造价指数
指数,是用统计研究社会经济现象数量变化幅度和趋势的一种特有的分析方法和手段。
建设工程造价指数分为工料机市场价格指数、单项工程造价指数、建设工程造价综合指数。大家知道工程造价指数是一个【比值】就可以了。
总结
最后,我们来总结本节最重要的内容吧:
本期内容就到这里,我们下期再见!
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